La construcción de vivienda en España vuelve a caer por segundo trimestre consecutivo. En concreto, el último boletín del Observatorio de Vivienda y Suelo, dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, revela que el número de viviendas de obra nueva descendió un 4,2% hasta los 22.979 en el segundo trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior.

El boletín también muestra que la cifra total de viviendas terminadas, que incluye tanto viviendas de protección oficial (VPO) como de mercado libre, también se redujo un 0,7%, hasta las 23.796 unidades.

En términos generales, en el segundo trimestre de 2025 se observa una notable actividad inmobiliaria: el total de transacciones de vivienda escrituradas se ha situado en 195.737, lo que supone un incremento del 3,1% en relación con el mismo trimestre del año anterior, con un claro predominio de las transacciones de vivienda usada, que constituyen el 92% del total.

En relación con la actividad edificatoria, el presupuesto total de ejecución de los visados de dirección de obra ha aumentado en un 2% respecto al mismo periodo del año anterior, manteniendo una elevada actividad y alcanzando los 5.981 millones de euros. Por su parte, el importe de ejecución de obra nueva ha crecido hasta situarse en los 4.448,7 millones de euros en el segundo trimestre del año.

En cuanto a la rehabilitación residencial, es de destacar el crecimiento de esta actividad a lo largo de los últimos tres años. En este contexto, el presupuesto destinado a obras de ampliación y reforma, en el segundo trimestre de 2025, se ha situado en 676,9 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 8,2% con respecto al mismo trimestre del año anterior, y representa un 15,4% del total de la edificación. Esta evolución favorable de la actividad coincide con el despliegue de los fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).